RURAL (S28) – Lindo sítio na Serra da Mantiqueira a 1200 metros de altitude – Joanópolis/SP

SÍTIO COM EUCALIPTO, PINUS E LAGOS EM JOANÓPOLIS/SP

Infraestrutura e benfeitorias:

• Casa sede em madeira jatobá, com excelente estado de conservação e telhado com manta térmica;

• 1 suíte e 2 dormitórios amplos;

• 2 banheiros completos (um com chuveiro a gás);

• Sala de TV, sala de jantar e cozinha;

• Lavabo;

• Varanda arejada;

• Área de serviço com tanque, máquina de lavar e secar;

• Garagem coberta e almoxarifado;

• Casa de caseiro com 2 quartos, cozinha simples e banheiro;

• Casa sede antiga, atualmente utilizada como depósito;

• Galpão para trator e implementos agrícolas, em bom estado de conservação;

• Energia elétrica trifásica atendendo todas as construções;

• Internet via satélite e TV por assinatura (SKY).

Área de lazer:

• Espaço gourmet com churrasqueira;

• Lagos e tanque abastecidos por nascentes, originalmente destinados à criação de peixes.

Recursos naturais:

• Diversas minas de água potável formando pequeno riacho;

• Divisa com rio;

• 2 lagos e 1 tanque;

• Vegetação composta por cerejeiras, cedros, araucárias, paineiras, abacateiros, ipês rosa e amarelo, bananeiras (prata e nanica), pinheiros Elliottii, eucaliptos citriodora, hortênsias e azaleias.

Cultivo e produção:

• Aproximadamente 60% da área com plantações de eucalipto e pinus elliottii;

• Pequena área de pasto.

Documentação:

• Georreferenciamento;

• Matrícula em cartório;

• Cadastro no CAR e INCRA.

Área total: 17,43 alqueires