RURAL (S3) – Maravilhoso sítio com lago, benfeitorias e todo margeado por rio – Joanópolis/SP

SÍTIO ESPETACULAR DE ÓTIMA TOPOGRAFIA, RODEADO POR MATA E PELO RIO, MUITO BEM CONSERVADO E COM BENFEITORIAS

Casa:

• 2 dormitórios

• 2 banheiros

• Sala

• Cozinha

• Despensa

• Varanda

• Churrasqueira, forno e fogão a lenha

Infraestrutura e Benfeitorias:

• Circundado pelo Rio Cachoeira, com 1.070 metros de divisa com o rio

• 80% de área plana, característica rara na região

• Rodeado por ampla área de reserva florestal com rica fauna silvestre

• Documentação impecável: matrícula atualizada, georreferenciamento e concordância dos vizinhos e da União quanto às divisas

• Barracão com aproximadamente 20 m²

• Curral coberto com cerca de 50 m²

• Tronco de excelente qualidade para manejo de gado

• Poço semi-artesiano com capacidade de 10.800 litros/hora (bomba instalada para retirada de até 4.000 litros/hora)

• Lago com Tilápias, Matrinchã, Catfish e carpas coloridas

• Câmeras de segurança instaladas no entorno da casa

• Internet via rádio (30 MB) em pleno funcionamento

Área construída: 140 m²
Área do terreno: 61.240,95 m² (2,53 alqueires / 6,1 hectares)
Localização: a 13 km da cidade de Joanópolis, sendo apenas 1 km de estrada de terra

Condição: porteira fechada
Estuda permuta por apartamento na Zona Oeste de São Paulo de até R$ 700.000,00